Perumahan Di Bogor Tasnim Garden
Tasnim Garden adalah kawasan Perumahan Di Bogor yang Islami dan ALAMI dengan konsep kavling siap bangun dengan konsep Villa dan agrowisata, yang berada dikawasan seluas 8 hektare bersatu dengan kompleks wisata Waru Farmland di desa wisata sentra UKM Tegal Waru, Kecamatan Ciampea, Kabupaten Bogor.Tasnim garden merupakan perumahan baru di bogor 2018
Perumahan Di Bogor Tasnim Garden merupakan kawasan islami terpadu dengan konsep villa bertema etnik suku-suku nusantara yang di lengkapi dengan berbagai fasilitas yang menunjang seperti hunian (villa) , Area memanah, Berkuda, kolam renang mata air, wisata sungai, wisata edukasi alam, Outbond, camping ground, Tubing, outlet poduk UKM desa tegalwaru, Restaurant, Universitas Tibun Nabawi bekerjasama dengan Rehab Hati Indonesia, perumahan di bogor dekat stasiun, dll.
Luas perkavling Perumahan Di Bogor Tasnim Garden rata-rata 200 meter persegi dengan dimensi 10×20, karena konsep Agrowisata dari luas kavling yang dibeli yang bisa dipergunakan sebagai bangunan sebesar 20% dari total luas kavling yang di beli, asumsi 20% dari 200 meter sebesar 40-50 meter persegi dan bias di tingkatkan menjadi 2 lantai dengan luas 80-100 meter persegi. Tasnim Garden dirancang khusus bagi anda yang menginginkan hunian tempat tinggal dengan sistem syraiah yang nyaman maupun sebagai hunian peristirahatan yang asri di akhir pekan.
Villa Tasnim Garden merupakan salah satu Perumahan Di Bogor projek dari developer PT Mitra Buana Asri Sentosa adalah Perseroan terbatas yang berdiri sejak November 2016. Seluruh proyek kami bernilai Islami, alami, dan produktif.
Perumahan Di Bogor Tasnim Garden memiliki beberapa kelebihan di antaranya:
1. Lokasi Perumahan Di Bogor Tasnim Garden Super Strategis:
Berada dalam kawasan Agrowisata Waru Farm Land
Berada dalam Desa Wisata Sentra UKM Tegalwaru
Dekat sarana pendidikan dari SD hingga SMA
Dekat Perguruan Tinggi Negeri → Hanya15 menit dari Kampus IPB Dramaga
Dekat Rumah Sakit Besar → Hanya 20 menit dari RS Karya Bhakti Pertiwi dan RS Medika Dramaga
Dekat pusat perbelanjaan tradisional → Hanya 15 menit dari Pasar Ciampea Indah
Dekat pusat perbelanjaan modern → Hanya 25 menit dari Yogya dan Giant
Dekat terminal → Hanya 30 menit dari terminal Laladon atau Bubulak
Akan dibuka 4 akses jalan besar menuju Tasnim Garden
2. Suasana Perumahan Di Bogor Tasnim Garden Super Nyaman:
Dikelilingi penggunungan
Suasana alami dan sejuk
3. Potensi Perumahan Di Bogor Tasnim Garden dalam area Agrowisata:
Berpotensi sekali untuk dibangun villa, cottage, atau homestay
Dapat dijadikan tempat tinggal pribadi atau disewakan yang akan menjadi passive income
4. Sistem pembayaran Perumahan Di Bogor Tasnim Garden Super mudah:
Tanpa Riba
Tanpa Denda
Tanpa Sita
Tanpa BI Checking
Tanpa KPR Bank
Pembayaran Direct Owner
Proses Mudah, Cepat, dan sesuai Syari’ah
Dikelola oleh Developer yang in syaa Allah Amanah dan PROFESSIONAL
5. Harga Perumahan Di Bogor Tasnim Garden Sangat Murah:
Harga kavling hanya Rp. 2.000.000/m2 = Rp. 400.000.000/kavling dan ada diskon sebesar 38% bagi pembeli yang membayar secara CASH sehingga harga kavling sebesar Rp. 1.240.000/m2 = Rp. 248.000.000/kavling (CASH).
Harga kavling+Villa 1 lantai sangat MURAH hanya Rp. 487.500.000/unit (CASH) untuk spesifikasi yang sangat bagus
Harga kavling+Villa 2 lantai sangat MURAH hanya Rp. 650.000.000/unit (CASH) untuk spesifikasi yang sangat bagus
Harga sudah termasuk biaya-biaya Infrastruktur, saluran pembuangan air, tiang listrik, biaya surat-surat, pajak-pajak, kenotariatan, dan sertipikat.ALL IN.
Rumah Villa Tasnim Garden Property Syariah Bogor
Spesifikasi Bangunan Perumahan Di Bogor Tasnim Garden :
Fisik:
√ Pondasi : Batu Kali
√ Dinding : Bata dan lapis dinding kayu
√ Kusen Pintu : Kayu
√ Lantai: Keramik
Atap:
√ Rangka Atap : Baja Ringan
√ Penutup Atap : Genting Morando
√ Plafond : Gypsum
√ Kamar Mandi:
√ Pintu : PVC
√ Lantai : Keramik
√ Sanitary : Closet duduk
√ Listrik : 1300w
√ Air : Sumur
Legalitas Perumahan Di Bogor Tasnim Garden bagaimana?
Surat, Sertifikat, IMB, untuk izin sudah sampai IPPT
6. Fasilitas Perumahan Di Bogor Tasnim Garden Super Lengkap:
Area parkir luas
Lapangan serba guna
Aula serba guna
Area Olahraga sunnah (panahan, berkuda, dan berenang)
Musholla
Camping Ground
River Tubbing Area
Pusat jajanan serba ada (pujasera)
Resto tengah sawah
Pusat produk UKM
dan tentunya Agrowisata (wisata pertanian, peternakan dan perikanan) dari hulu hingga ke hilir
Fasilitas Keamanan 24 jam+CCTV dengan Gerbang 1 pintu
7. Bonus Perumahan Di Bogor Tasnim Garden Fantastis:
4 bibit pohon buah lokal
Alamat Perumahan Di Bogor Tasnim Garden dan Kantor Pemasaran.
Jl. Baru Manunggal 51 No 39 Rt 04/05 desa Tegalwaru, Kecamatan Ciampea Bogor.
Gmaps Tasnim Garden.
Bit.ly/kantortasnim
Rute menuju Perumahan Di Bogor Tasnim Garden:
1. Kendaraan Pribadi Dari Jakarta
Tol Jagorawi, keluar ke tol sentul barat, lalu masuk tol sentul selatan, keluar di Jl. KH sholeh Iskandar (jalan Baru Bogor), lanjut lurus ke arah Yasmin – dari Yasmin lanjut ke arah IPB Dramaga – lanjut ke arah Ciampea – belok kiri saat di pangkalan ojek tegalwaru , ancer-ancer nya plang bertuliskan MT. Farm (Mitra Tani Farm). Ikuti jalan sampai lokasi (bisa tanyakan lokasi MT Farm).
2. Kendaraan Umum Dari Jakarta:
a. Naik bus Tj. Priuk – Lewiliang turun di tegal waru, naik ojek ke MT Farm (Tasnim Garden)
b. Naik Bus ke terminal Baranang siang Bogor, lalu naik angkutan umum 03 ke terminal laladon, dari laladon naik angkutan umum jurusan leuwiliang, turun ditegal waru pangkalan ojek, naik ojek sampai lokasi (MT Farm/Tasnim Garden).
c. Naik kereta sampai stasiun Bogor, Naik angkutan umum 03 atau 02 ke terminal laladon, dari lladon naik angkutan umum 05 jurusan leuwiliang turun di tegal waru pangkalan ojek, naik ojek sampai lokasi (MT Farm/Tasnim Garden).
PERBEDAAN KPR SYARIAH, KPR BANK SYARIAH DAN KONVENSIONAL
- PIHAK YANG TRANSAKSI
KPR Syariah: 2 Pihak yaitu antara pembeli dan developer
Bank Syariah: 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank
Bank Konvensional: 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank
Maka harus kita cermati apakah KPR bank baik syariah atau konvensional terjadi transaksi jual beli atau hanya pendanaan dari bank. Jika memang jual beli maka halal dan jika hanya pendanaan bank maka haram.
- BARANG JAMINAN
KPR Syariah: Rumah yang di perjualbelikan/kredit tidak dijadikan jaminan
Bank Syariah: Rumah yang diperjualbelikan/kredit dijadikan jaminan
Bank Konvensional: Rumah yang diperjualbelikan/kredit dijadikan jaminan
Ada ikhtilaf ulama mengenai apakah barang yang diperjualbelikan boleh dijadikan jaminan atau dilarang. Dalam hal ini, KPR Syariah mengambil pendapat bahwa rumah yang sedang diperjualbelikan/kredit dilarang dijadikan jaminan.
- SISTEM DENDA
KPR Syariah: Tidak ada denda
Bank Syariah: Ada denda
Bank Konvensional: Ada denda
Dalam KPR Syariah tidak boleh ada denda jika ada keterlambatan cicilan karena itu termasuk riba. Dalam jual beli kredit maka sejatinya adalah hutang piutang. Jadi jika harga sudah di akadkan maka tidak boleh ada kelebihan sedikitpun baik dinamakan denda, administrasi atau bahkan infaq sekalipun. Karena ini termasuk mengambil manfaat dari hutang piutang yaitu riba.
- SISTEM SITA
KPR Syariah: Tidak ada sita
Bank Syariah: Tidak ada sita
Bank Konvensional: Ada sita
Dalam KPR Syariah tidak boleh melakukan sita jika pembeli tidak sanggup mencicil lagi. Karena rumah tersebut sudah sepenuhnya milik pembeli walaupun masih kredit. Solusinya adalah pembeli ditawarkan untuk menjual rumahnya baik lewat pembeli atau dengan bantuan developer.
Jika misal sisa hutang masih 100 juta kemudian rumah terjual 300 juta. Maka pembeli membayar sisa hutang yang 100 juta dan nilai 200 juta adalah hak pembeli.
- SISTEM PENALTY
KPR Syariah: Tidak ada penalty
Bank Syariah: Tidak ada penalty
Bank Konvensional: Ada penalty
Jika pembeli mempercepat pelunasan misal dari tenor waktu 10 tahun kemudian di tahun 8 sudah lunas maka tidak ada penalty dalam KPR Syariah karena itu adalah riba. Bahkan ada sistem diskon yang nilainya dikeluarkan saat pelunasan terjadi.
- SISTEM ASURANSI
KPR Syariah: Tidak ada asuransi
Bank Syariah: Ada asuransi
Bank Konvensional: Ada asuransi
Dalam KPR Syariah tidak memakai asuransi apapun karena asuransi adalah haram yang didalamnya ada riba, ghoror, maysir dan lain-lain.
- SISTEM BI CHECKING ATAU BANKABLE
KPR Syariah: Tidak ada BI Checking/Bankable
Bank Syariah: Ada BI Checking/Bankable
Bank Konvensional: Ada BI Checking/Bankable
Dalam KPR Syariah tidak ada BI Checking/Bankable sehingga sangat memberikan kemudahan bagi calon pembeli yang kesulitan jika melalui sistem BI Checking/Bankable seperti:
1. Karyawan Kontrak
Syarat lolos BI Checking/Bankable secara umum adalah karyawan tetap. Jadi bagi karyawan kontrak akan kesulitan jika ingin membeli rumah lewat bank
2. Pengusaha/pedagang Kecil
Syarat lainnya yang bisa meloloskan calon buyer dari BI Checking/Bankable adalah pengusaha yang memiliki izin usaha dan laporan keuangan. Jadi bagi pedagang kecil seperti tukang bakso, somay, gorengan dan lainnya akan sulit jika ingin membeli rumah lewat bank.
3. Usia Lanjut
Calon pembeli yang sudah usia lanjut diatas 50 tahun maka tidak akan bisa membeli rumah lewat bank karena ada batasan usia produktif jika membeli lewat bank.
Inilah penjelasan tentang perbedaan KPR Syariah dengan KPR Bank baik Bank Syariah ataupun Konvensional.
KPR Syariah in syaa Allah dalam transaksinya terhindar dari sistem ribawi dan juga banyak kemudahan yang diberikan bagi para calon pembeli.
Semoga Allah ‘Azza wa Jalla memberikan kemudahan kita semua untuk membeli rumah dengan sistem syariah tanpa riba.
Dapatkan Perumahan Di Bogor Tasnim Garden yang aman dan nyaman dengan nilai-nilai islami dan alami untuk keluarga serta media investasi sekarang juga! Tersisa 9 dari 96 unit, Tunggu apa lagi? Segera booking sebelum kehabisan!
