Uncategorized

Perumahan Di Bogor Tasnim Garden

perumahan di bogor perumahan syariah bogor

Perumahan Di Bogor Tasnim Garden

villa syariah di bogor kpr syariah tanpa riba tasnim garden wau farm land tegal waru ciampea4

 

Tasnim Garden adalah kawasan Perumahan Di Bogor yang Islami dan ALAMI dengan konsep kavling siap bangun dengan konsep Villa dan agrowisata, yang berada dikawasan seluas 8 hektare bersatu dengan kompleks wisata Waru Farmland di desa wisata sentra UKM Tegal Waru, Kecamatan Ciampea, Kabupaten Bogor.Tasnim garden merupakan perumahan baru di bogor 2018

Perumahan Di Bogor Tasnim Garden merupakan kawasan islami terpadu dengan konsep villa bertema etnik suku-suku nusantara yang di lengkapi dengan berbagai fasilitas yang menunjang seperti hunian (villa) , Area memanah, Berkuda, kolam renang mata air, wisata sungai, wisata edukasi alam, Outbond, camping ground, Tubing, outlet poduk UKM desa tegalwaru, Restaurant, Universitas Tibun Nabawi bekerjasama dengan Rehab Hati Indonesia, perumahan di bogor dekat stasiun, dll.

villa syariah di bogor kpr syariah tanpa riba tasnim garden wau farm land tegal waru ciampea4

Luas perkavling Perumahan Di Bogor Tasnim Garden rata-rata 200 meter persegi dengan dimensi 10×20, karena konsep Agrowisata dari luas kavling yang dibeli yang bisa dipergunakan sebagai bangunan sebesar 20% dari total luas kavling yang di beli, asumsi 20% dari 200 meter sebesar 40-50 meter persegi dan bias di tingkatkan menjadi 2 lantai dengan luas 80-100 meter persegi. Tasnim Garden dirancang khusus bagi anda yang menginginkan hunian tempat tinggal dengan sistem syraiah yang nyaman maupun sebagai hunian peristirahatan yang asri di akhir pekan.

villa syariah di bogor kpr syariah tanpa riba tasnim garden wau farm land tegal waru ciampea4

villa syariah di bogor kpr syariah tanpa riba tasnim garden wau farm land tegal waru ciampea4

villa syariah di bogor kpr syariah tanpa riba tasnim garden wau farm land tegal waru ciampea4

 

Villa Tasnim Garden merupakan salah satu Perumahan Di Bogor projek dari developer PT Mitra Buana Asri Sentosa adalah Perseroan terbatas yang berdiri sejak November 2016. Seluruh proyek kami bernilai Islami, alami, dan produktif.

Perumahan Di Bogor Tasnim Garden memiliki beberapa kelebihan di antaranya:

1. Lokasi Perumahan Di Bogor Tasnim Garden Super Strategis:
 Berada dalam kawasan Agrowisata Waru Farm Land
 Berada dalam Desa Wisata Sentra UKM Tegalwaru
 Dekat sarana pendidikan dari SD hingga SMA
 Dekat Perguruan Tinggi Negeri → Hanya15 menit dari Kampus IPB Dramaga
 Dekat Rumah Sakit Besar → Hanya 20 menit dari RS Karya Bhakti Pertiwi dan RS Medika Dramaga
 Dekat pusat perbelanjaan tradisional → Hanya 15 menit dari Pasar Ciampea Indah
 Dekat pusat perbelanjaan modern → Hanya 25 menit dari Yogya dan Giant
 Dekat terminal → Hanya 30 menit dari terminal Laladon atau Bubulak
 Akan dibuka 4 akses jalan besar menuju Tasnim Garden

2. Suasana Perumahan Di Bogor Tasnim Garden Super Nyaman:
 Dikelilingi penggunungan
 Suasana alami dan sejuk

3. Potensi Perumahan Di Bogor Tasnim Garden dalam area Agrowisata:
 Berpotensi sekali untuk dibangun villa, cottage, atau homestay
 Dapat dijadikan tempat tinggal pribadi atau disewakan yang akan menjadi passive income

4. Sistem pembayaran Perumahan Di Bogor Tasnim Garden Super mudah:
 Tanpa Riba
 Tanpa Denda
 Tanpa Sita
 Tanpa BI Checking
 Tanpa KPR Bank
 Pembayaran Direct Owner
 Proses Mudah, Cepat, dan sesuai Syari’ah
 Dikelola oleh Developer yang in syaa Allah Amanah dan PROFESSIONAL

5. Harga Perumahan Di Bogor Tasnim Garden Sangat Murah:

 Harga kavling hanya Rp. 2.000.000/m2 = Rp. 400.000.000/kavling dan ada diskon sebesar 38% bagi pembeli yang membayar secara CASH sehingga harga kavling sebesar Rp. 1.240.000/m2 = Rp. 248.000.000/kavling (CASH).
 Harga kavling+Villa 1 lantai sangat MURAH hanya Rp. 487.500.000/unit (CASH) untuk spesifikasi yang sangat bagus
 Harga kavling+Villa 2 lantai sangat MURAH hanya Rp. 650.000.000/unit (CASH) untuk spesifikasi yang sangat bagus
 Harga sudah termasuk biaya-biaya Infrastruktur, saluran pembuangan air, tiang listrik, biaya surat-surat, pajak-pajak, kenotariatan, dan sertipikat.ALL IN.

villa syariah di bogor kpr syariah tanpa riba tasnim garden wau farm land tegal waru ciampea4

Rumah Villa Tasnim Garden Property Syariah Bogor

Spesifikasi Bangunan Perumahan Di Bogor Tasnim Garden :
Fisik:
√ Pondasi : Batu Kali
√ Dinding : Bata dan lapis dinding kayu
√ Kusen Pintu : Kayu
√ Lantai: Keramik
Atap:
√ Rangka Atap : Baja Ringan
√ Penutup Atap : Genting Morando
√ Plafond : Gypsum
√ Kamar Mandi:
√ Pintu : PVC
√ Lantai : Keramik
√ Sanitary : Closet duduk
√ Listrik : 1300w
√ Air : Sumur

villa syariah di bogor kpr syariah tanpa riba tasnim garden wau farm land tegal waru ciampea4
Legalitas Perumahan Di Bogor Tasnim Garden bagaimana?
Surat, Sertifikat, IMB, untuk izin sudah sampai IPPT

6. Fasilitas Perumahan Di Bogor Tasnim Garden Super Lengkap:
 Area parkir luas
 Lapangan serba guna
 Aula serba guna
 Area Olahraga sunnah (panahan, berkuda, dan berenang)
 Musholla
 Camping Ground
 River Tubbing Area
 Pusat jajanan serba ada (pujasera)
 Resto tengah sawah
 Pusat produk UKM
 dan tentunya Agrowisata (wisata pertanian, peternakan dan perikanan) dari hulu hingga ke hilir
 Fasilitas Keamanan 24 jam+CCTV dengan Gerbang 1 pintu

7. Bonus Perumahan Di Bogor Tasnim Garden Fantastis:
 4 bibit pohon buah lokal

Alamat  Perumahan Di Bogor Tasnim Garden  dan Kantor Pemasaran.

Jl. Baru Manunggal 51 No 39 Rt 04/05 desa Tegalwaru, Kecamatan Ciampea Bogor.

Gmaps Tasnim Garden.
Bit.ly/kantortasnim

Rute menuju Perumahan Di Bogor Tasnim Garden:
1. Kendaraan Pribadi Dari Jakarta

Tol Jagorawi, keluar ke tol sentul barat, lalu masuk tol sentul selatan, keluar di Jl. KH sholeh Iskandar (jalan Baru Bogor), lanjut lurus ke arah Yasmin – dari Yasmin lanjut ke arah IPB Dramaga – lanjut ke arah Ciampea – belok kiri saat di pangkalan ojek tegalwaru , ancer-ancer nya plang bertuliskan MT. Farm (Mitra Tani Farm). Ikuti jalan sampai lokasi (bisa tanyakan lokasi MT Farm).

2. Kendaraan Umum Dari Jakarta:
a. Naik bus Tj. Priuk – Lewiliang turun di tegal waru, naik ojek ke MT Farm (Tasnim Garden)
b. Naik Bus ke terminal Baranang siang Bogor, lalu naik angkutan umum 03 ke terminal laladon, dari laladon naik angkutan umum jurusan leuwiliang, turun ditegal waru pangkalan ojek, naik ojek sampai lokasi (MT Farm/Tasnim Garden).
c. Naik kereta sampai stasiun Bogor, Naik angkutan umum 03 atau 02 ke terminal laladon, dari lladon naik angkutan umum 05 jurusan leuwiliang turun di tegal waru pangkalan ojek, naik ojek sampai lokasi (MT Farm/Tasnim Garden).

PERBEDAAN KPR SYARIAH, KPR BANK SYARIAH DAN KONVENSIONAL

  • PIHAK YANG TRANSAKSI
    KPR Syariah: 2 Pihak yaitu antara pembeli dan developer

Bank Syariah: 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank

Bank Konvensional: 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank

Maka harus kita cermati apakah KPR bank baik syariah atau konvensional terjadi transaksi jual beli atau hanya pendanaan dari bank. Jika memang jual beli maka halal dan jika hanya pendanaan bank maka haram.

  • BARANG JAMINAN
    KPR Syariah: Rumah yang di perjualbelikan/kredit tidak dijadikan jaminan

Bank Syariah: Rumah yang diperjualbelikan/kredit dijadikan jaminan

Bank Konvensional: Rumah yang diperjualbelikan/kredit dijadikan jaminan

Ada ikhtilaf ulama mengenai apakah barang yang diperjualbelikan boleh dijadikan jaminan atau dilarang. Dalam hal ini, KPR Syariah mengambil pendapat bahwa rumah yang sedang diperjualbelikan/kredit dilarang dijadikan jaminan.

  • SISTEM DENDA
    KPR Syariah: Tidak ada denda

Bank Syariah: Ada denda

Bank Konvensional: Ada denda

Dalam KPR Syariah tidak boleh ada denda jika ada keterlambatan cicilan karena itu termasuk riba. Dalam jual beli kredit maka sejatinya adalah hutang piutang. Jadi jika harga sudah di akadkan maka tidak boleh ada kelebihan sedikitpun baik dinamakan denda, administrasi atau bahkan infaq sekalipun. Karena ini termasuk mengambil manfaat dari hutang piutang yaitu riba.

  • SISTEM SITA
    KPR Syariah: Tidak ada sita

Bank Syariah: Tidak ada sita

Bank Konvensional: Ada sita

Dalam KPR Syariah tidak boleh melakukan sita jika pembeli tidak sanggup mencicil lagi. Karena rumah tersebut sudah sepenuhnya milik pembeli walaupun masih kredit. Solusinya adalah pembeli ditawarkan untuk menjual rumahnya baik lewat pembeli atau dengan bantuan developer.

Jika misal sisa hutang masih 100 juta kemudian rumah terjual 300 juta. Maka pembeli membayar sisa hutang yang 100 juta dan nilai 200 juta adalah hak pembeli.

  • SISTEM PENALTY
    KPR Syariah: Tidak ada penalty

Bank Syariah: Tidak ada penalty

Bank Konvensional: Ada penalty

Jika pembeli mempercepat pelunasan misal dari tenor waktu 10 tahun kemudian di tahun 8 sudah lunas maka tidak ada penalty dalam KPR Syariah karena itu adalah riba. Bahkan ada sistem diskon yang nilainya dikeluarkan saat pelunasan terjadi.

  • SISTEM ASURANSI
    KPR Syariah: Tidak ada asuransi

Bank Syariah: Ada asuransi

Bank Konvensional: Ada asuransi

Dalam KPR Syariah tidak memakai asuransi apapun karena asuransi adalah haram yang didalamnya ada riba, ghoror, maysir dan lain-lain.

  • SISTEM BI CHECKING ATAU BANKABLE
    KPR Syariah: Tidak ada BI Checking/Bankable

Bank Syariah: Ada BI Checking/Bankable

Bank Konvensional: Ada BI Checking/Bankable

Dalam KPR Syariah tidak ada BI Checking/Bankable sehingga sangat memberikan kemudahan bagi calon pembeli yang kesulitan jika melalui sistem BI Checking/Bankable seperti:

1. Karyawan Kontrak

Syarat lolos BI Checking/Bankable secara umum adalah karyawan tetap. Jadi bagi karyawan kontrak akan kesulitan jika ingin membeli rumah lewat bank

2. Pengusaha/pedagang Kecil

Syarat lainnya yang bisa meloloskan calon buyer dari BI Checking/Bankable adalah pengusaha yang memiliki izin usaha dan laporan keuangan. Jadi bagi pedagang kecil seperti tukang bakso, somay, gorengan dan lainnya akan sulit jika ingin membeli rumah lewat bank.

3. Usia Lanjut

Calon pembeli yang sudah usia lanjut diatas 50 tahun maka tidak akan bisa membeli rumah lewat bank karena ada batasan usia produktif jika membeli lewat bank.

Inilah penjelasan tentang perbedaan KPR Syariah dengan KPR Bank baik Bank Syariah ataupun Konvensional.

KPR Syariah in syaa Allah dalam transaksinya terhindar dari sistem ribawi dan juga banyak kemudahan yang diberikan bagi para calon pembeli.

Semoga Allah ‘Azza wa Jalla memberikan kemudahan kita semua untuk membeli rumah dengan sistem syariah tanpa riba.

Dapatkan Perumahan Di Bogor Tasnim Garden yang aman dan nyaman dengan nilai-nilai islami dan alami untuk keluarga serta media investasi sekarang juga! Tersisa 9 dari 96 unit, Tunggu apa lagi? Segera booking sebelum kehabisan!

villa syariah di bogor kpr syariah tanpa riba tasnim garden wau farm land tegal waru ciampea4 villa syariah di bogor kpr syariah tanpa riba tasnim garden wau farm land tegal waru ciampea4

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *