fbpx

Perumahan Syariah Muslim Properti

RUMAH merupakan kebutuhan pokok setiap orang. Sehingga banyak dari kita yang sangat ingin memiliki rumah sendiri untuk tempat istirahat keluarga. Dengan dasar inilah banyak orang berbondong-bondong untuk membeli rumah, baik itu secara tunai maupun kredit. Bagi UMAT MUSLIM memiliki rumah harus memperhatikan dari segi Halal haramnya. 

Dewasa ini begitu banyak saudara muslim yang terjebak dalam dosa RIBA karena kredit rumah. Hal ini terjadi karena ketidaktahuannya aturan Islam di dalam jual beli rumah secara kredit. Maka dari itu sebelum membeli rumah, wajib mempelajari ilmu tentang jual beli rumah secara kredit.

Alhamdulillah di era milenial ini sudah tumbuh berkembang pesat Developer- Developer yang mengusung perumahan dengan sistem sesuai dengan ketentuan-ketentuan syariat Islam. 

Apa Itu Perumahan Syariah

Perumahan Syariah adalah sistem kepemilikan rumah yang transaksinya di atur dengan aturan-aturan syariat Islam. Jadi dalam jual belinya betul – betul mengacu pada aturan islam. Wajib bagi konsumen maupun developer untuk mengetahui Ilmu tentang jual beli rumah secara kredit agar terhindar dari Riba, Gharar dan zholim.

KONSEP PERUMAHAN SYARIAH

perumahan syariah muslim properti

TANPA KPR BANK

Perumahan Syariah tidak menggunakan KPR Bank, Jual beli murini 2 pihak antara pembeli dan developer tidak ada pihak ke 3

perumahan syariah muslim properti

TANPA DENDA

Denda dalam akad kredit adalah Riba. Perumahan Syariah tidak boleh menerapkan denda jika ada keterlambatan pembayaran

perumahan syariah muslim properti

TANPA BUNGA

Perumahan Syariah tidak terpengaruh dengan suku bunga yang tidak jelas. Konsumen mengetahui harga kredit rumahnya.

TANPA BI CHECKING

TANPA BI CHECKING

Perumahan Syariah tidak menggunakan sistem BI checking yang ribet. Memudahkan bagi Anda yang ingin memiliki hunian, tanpa khawatir ditolak dengan alasan yang tidak jelas

TANPA SITA

TANPA SITA

Bila terjadi masalah sehingga tidak dapat meneruskan angsuran, rumah tidak akan di sita. Cukup datang ke developer, dan kita carikan solusi yang terbaik bagi kedua belah pihak.

TANPA AKAD BATHIL

TANPA AKAD BATHIL

Transaksi akadnya sesuai dengan rukun jual beli yang dipersyaratkan oleh syariah islam. Sehingga menjamin kepemilikan unitnya jelas.

TANPA PINALTI

TANPA PINALTI

Jika anda melunasi lebih cepat dari jatuh tempo yang sudah di sepakati, maka tidak ada pinalti. Bahkan mungkin nanti anda akan dapat potongan harga.

Berikut Pilihan Perumahan Dengan Akad syariah

FAQ

Ruko, Jl. KH. Mas’ud Blok N No. 6, Taman Tridaya Indah No.2, Tridaya Sakti, Kec. Tambun Sel., Bekasi, Jawa Barat 17510

telp (021) 89522094

https://goo.gl/maps/wARiq26p6R4cnuUP9

  • Jika konsumen batal atau ada penolakan dari developer sebelum 7 hari, maka booking fee akan di kembalikan 100%
  • Jika konsumen batal setelah 7 hari maka booking fee hangus

Kami tidak boleh mengambil denda karena bertentangan dengan aturan islam dalam hal jual beli skema kredit

Adapun jika bapak/ibu tidak sanggup lagi melanjutkan cicilan maka ada 2 opsi yang akan kami lakukan, yaitu :

  • Membeli kembali dengan harga pasar, kemudian setelah uang pembelian itu bapak/ibu sudah terima maka bapak/ibu harus membayar sisa hutang bapak/ibu kepada developer.

  • Di jual ke pihak ke 3, kemudian jika ada kelebihan dari sisa penjualan tersebut maka uang tersebut adalah milik bapak/ibu.

  • Dalam Islam, terkait jual beli Istishna’ (Pesan Bangun) tidak ada Khyar Syarat (misal : dalam tempo 5 bulan, pembeli bisa memutuskan untuk membatalkan pembelian karena tidak cocok), yang ada adalah Khyar Majelis (selama dalam majelis, akad boleh dibatalkan, dan ketika sudah keluar majelis, maka akad mengikat ke dua belah pihak), sehingga ketika sudah ditandatanganinya surat kesepakatan pemesanan unit, maka KEDUA BELAH PIHAK tidak dapat membatalkan. PIHAK PERTAMA berkewajiban menyelesaikan unit pesanan, dan PIHAK KEDUA berkewajiban membayar unit pesanan sesuai dengan harga yang sudah disepakati.
  • Apabila terjadi pembatalan, maka sesuai dengan hukum pembatalan yaitu harus ada ganti rugi oleh pihak yang membatalkan, karena pihak yang membatalkan telah terkena hukum dosa akibat telah ingkar janji dan tentunya berkewajiban untuk mengganti rugi kepada pihak yang lain.

Sehingga pembatalan oleh PIHAK KEDUA akan di kenakan potongan dengan presentase tertentu dari pembayaran yang telah disetorkan. Sisa uang pembayaran harus di kembalikan oleh PIHAK PERTAMA dalam kurun waktu tertentu. Biasanya presentase pemotongan oleh PIHAK PERTAMA akan memperhitungkan jasa yang telah di keluarkan di tambah biaya-biaya yang telah di keluarkan PIHAK PERTAMA sehubungan usaha untuk menyelesaikan pesanan PIHAK KEDUA.

Pemotongan ini Insya Alloh tidak termasuk dalam RIBA, karena Riba itu secara bahasa adalah Az-Ziadah atau tambahan atas harta pokok (hutang), sedangkan potongan ini adalah pengurangan harta sehubungan atas ganti rugi biaya yang di keluarkan oleh PIHAK PERTAMA.

Developer akan mengembalikan semua uang yang sudah masuk 100%

Bapak/ibu, sebagaimana kita ketahui bahwa hutang itu apabila di tinggalkan oleh pemilik hutang maka menjadi tanggungan ahli warisnya. Nah jika ternyata ahli waris tersebut tidak mampu melanjutkan cicilan maka kami akan memberi solusi sebagai berikut :

  • Membeli kembali dengan harga pasar, kemudian setelah uang pembelian itu bapak/ibu sudah terima maka bapak/ibu harus membayar sisa hutang bapak/ibu kepada developer.

  • Di jual ke pihak ke 3, kemudian jika ada kelebihan dari sisa penjualan tersebut maka uang tersebut adalah milik bapak/ibu.

Akad istisna dilakukan jika sudah terjadi pembayaran DP

Berikut perhitungannya :

Misal harga kavling type 66 sebesar Rp. 178.200.000, maka

  • PPN : 178.200.000 X 10 % = 17.820.000,-

  • BPHTB : 178.200.000 – 60.000.000 (NJOPTKP Kabupaten Bogor) x 5% = 5.910.000,-

  • BBN = 178.200.000 X 1% = 1.782.000,-

Untuk memudahkan transaksi kami menggunakan jasa Bank, insya Allah tidak mengapa.

Mohon maaf bapak/ibu, kami sudah melakukan studi terkait hal tersebut. Terkait DP dan cicilan kami yang lebih mahal, perbedaannya hanya itu saja karena setelah di kalkulasi maka total yang di bayarkan dengan tipe yang sama hasilnya hampir sama bahkan kami bisa lebih murah.

Coba bapak/ibu telaah lebih dalam, biasaya properti konvensional menerapkan bunga secara mengambang artinya sewaktu-waktu bisa naik tergantung suku bunga, tapi tidak pernah turun. Pokoknya tidak pasti bahkan cenderung naik setiap tahunnya, belum lagi kalau kita telat bayar pasti kena denda, terus jika tidak mampu nyicil lagi pasti kena sita, begitu mengerikannya. Kalau lancar kena bunga, kalau telat kena denda, tidak bisa nyicil unit disita, kalau mau dilunasin lebih cepat kena pinalti dan yang pasti kena dosa RIBA.

Berbeda dengan kami yang menerapkan konsep 100% syariah yang Insya Alloh menjadi lebih mudah dan berkah. Dan yang terpenting adalah sesuai dengan syariat agama yang akan membuat hidup bapak/ibu tenang.

dalam aturan islam tidak boleh ada pinalti jika terjadi pelunasan lebih awal. Kemungkinan bisa dapat potongan harga malahan

Pencarian dari google: